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lgg1969
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 Verfasst am: 18.10.2011 20:42 Titel: Mieterhöhung, nicht übernommen |
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Hallo,
ich habe eine Mieterhöhung bekommen, die ARGE zahlt das nur 6 Monate, dann soll ich entweder die Miete irgendwie senken, oder umziehen. Das Problem besteht darin, dass diese Erhöhung nicht ich verursacht habe, sondern weil BeKo (Müllgebühren, Wartung usw.) dieses Jahr teuer wird. Bis jetzt war alles angemessen: qm, Plattenbau, keine Luxuswohnung. Die zuständige Mitarbeiterin in meiner Wohnungsgesellschaft kann nichts Billigeres finden, weil es überall Mieterhöhungen gibt. Aber ARGE reagiert auf diese Argumente nicht.
Was soll ich tun, damit die volle Miete übernommen wurde? Welche §§ können mir helfen.
Danke. |
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Ziggi
Moderator
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| Verfasst am: 19.10.2011 01:01 Titel: |
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Hallo lgg1969,
wie beschrieb es Melinde hier | Zitat: |
Sobald die Kostensenkungsaufforderung reinflattert muss da auch drinnestehen wie, was, wo gesucht werden soll.
Gesamte Sucherei genau dokumentieren und wenn nichts für euch anmietbar ist muss in bisheriger Höhe weitergezahlt werden, gesucht und das dann wieder dokumentiert werden.
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Denke besser kann man es nicvht auf den Punkt bringen.
LG Ziggi
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Alles was ich hier wiedergebe sind erfahrungswerte, es Stellt in keiner weise Rechtsberatung dar.
Alles was das Herz begehr
ist glück, doch leben mehr.
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lgg1969
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| Verfasst am: 19.10.2011 09:52 Titel: |
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| Vielen Dank, ich glaube das hilft mir weiter. |
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lgg1969
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Beiträge: 23
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| Verfasst am: 19.10.2011 11:28 Titel: |
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| Eine Frage noch: ich habe eine Mitteilung über die Unangemessenheit gekriegt, ohne den Satz, dass ich diese innerhalb 4 Wochen widersprechen kann. Drin ist nur die Handlungsempfehlung des LK, und dass ich diese überschreite usw. Darf ich gegen dieses Schreiben Widerspruch einlegen? Oder soll ich den nächsten Bescheid abwarten? Danke. |
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Ziggi
Moderator
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| Verfasst am: 19.10.2011 17:41 Titel: |
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Wie da ist kein Rechtsmittel angegeben?
Also steht dort nicht Bescheid drauf?
Kannst du das Schreiben einscannen (ohne Namen oder Adressen)
und mal hier einstellen? denn wenn das absolut nicht drauf steht, verlängert sich eigentlich der Wiederspruchszeitrqahmen um bis zu einem Jahr aber das kann ich nich genau sagen ihne es gesehen zu haben.
Du kannst auch zu einem Hilfeverein gehen und dort mal draufschauen lassen.
LG Ziggi
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lgg1969
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| Verfasst am: 19.10.2011 19:44 Titel: |
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Nein, das ist kein Bescheid, nur Mitteilung.
wie lade ich die Bilder hoch?  |
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Ziggi
Moderator
Anmeldedatum: 12.10.2009
Beiträge: 1077
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| Verfasst am: 19.10.2011 22:08 Titel: |
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| lgg1969 hat Folgendes geschrieben: | Nein, das ist kein Bescheid, nur Mitteilung.
wie lade ich die Bilder hoch? |
Also keine "Kostensenkungsaufforderung" dann...
Bilder Hochladen...
danach die URL in mit [img][/img] hier einstellen...hoffe das funzt.
LG Ziggi
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lgg1969
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Beiträge: 23
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| Verfasst am: 20.10.2011 07:58 Titel: |
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http://picnova.net/?v=kx3iX.jpg
Das ist eine Mischung aus Info und Kostensenkungempfehlung.
Der neue Bescheid (wenn nichts ändert bei mir) kommt im April 2012 vielleicht. |
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Ziggi
Moderator
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Beiträge: 1077
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| Verfasst am: 20.10.2011 14:21 Titel: |
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| lgg1969 hat Folgendes geschrieben: | http://picnova.net/?v=kx3iX.jpg
Das ist eine Mischung aus Info und Kostensenkungempfehlung.
Der neue Bescheid (wenn nichts ändert bei mir) kommt im April 2012 vielleicht. |
OK, scheint ja echt nicht richtig zu laufen.
Nungut, also eigentlich gild, das wenn keine Frist gesetzt sich diese bis hin zu einem Jahr verlängert.
Jetzt obliegt es dir, zu entscheiden will ich Wiederspruch einlegen oder wa smach ich. Gut hier mal die[url= http://www.harald-thome.de/media/files/Kdu2/Kdu-NRW-Arbeitshilfe---01.10.10.pdf]Arbeitshilfe NRW [/url] Interesant finde ich da Seite 27, hier steht unter anderem | Zitat: | Die Prüfung der Angemessenheit fordert eine Einzelfallprüfung, sodass mit dem
Richtwert allein keine Aussage zur konkreten Angemessenheit getroffen werden
kann. In drei weiteren Schritten ist zunächst der Richtwert mit den tatsächlichen Kosten
zu vergleichen. Liegen die tatsächlichen Kosten höher, so muss überprüft werden,
ob ausnahmsweise eine Abweichung nach oben zulässig ist. Schließlich muss
sichergestellt sein, dass eine Wohnung mit dem so gefundenen Mietzins tatsächlich
im örtlich maßgeblichen Gebiet verfügbar ist. |
das scheint ja bei dir nicht der Fall zu sein.
Nun wenn ich du wäre, würde ich meinen Vermieter bitten, mir zu bestätigen, dass aufgrund der gestiegenen Kosten allgemein, alle Nebenkostenabrechnungen in der Region ( von dieser Gesellshaft) erhöht werden müssen. Diese würde ich dann mit der BItte der zur Kenntnissnahme und der Bitte zu Schriftlich zu erläutern was denn genau mit diesem Schreiben gemeint sei an meine SB senden.
Diese muss sich daraufhin melden, es ist dann auch noch kein Wiederspruch deiner Seite und solange es nicht mit einem Rechtsmittel versehen wird.
Auch dieses hier, solltest du mal durchlesen, besonderst innterasannt | Zitat: | Unzumutbarkeit der Kostensenkung
Eine Unzumutbarkeit der Kostensenkung im Sinne des § 22 Abs. 1 Satz 2 SGB II durch einen Wohnungswechsel ist stets eine Frage des Einzelfalls. Die Zumutbarkeit bemisst sich insbesondere daran, um welchen Betrag die konkreten Kosten der Unterkunft die von der Behörde festgelegte Mietobergrenze überschreiten. Eine Kostenüberschreitung von 65 € bei einem 3-Personenhaushalt macht einen Wohnungswechsel wegen Geringfügigkeit unzumutbar. Auch die Beeinträchtigungen dadurch, dass der behinderte Sohn sein bisheriges soziales Umfeld verlassen müsste, können einen Wohnungswechsel unzumutbar machen.
(Sozialgericht Oldenburg, Urteil vom 06.07.2006, S 49 AS 734/05)
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also da es sich bei dir um etwa 29€ handelt, sehe ich auch ne Unzumutbarkeit.
Nun,
ich Denke es ist villeicht sinnvoll, wenn du zu einem Hilfeverein oder evtl. zu einem Anwalt gehst um dich Persöhnlich beraten zu lassen.
Für einen Anwalt solltest du dir aber im vorfeld einen Beratungsschein beim Amtsgericht holen.
LG Ziggi
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lgg1969
Anmeldedatum: 22.11.2008
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| Verfasst am: 20.10.2011 14:32 Titel: |
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| aha, verstanden, Vielen Dank. |
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Melinde
Moderator
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Wohnort: Limburg-Weilburg
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| Verfasst am: 20.10.2011 20:17 Titel: |
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Hallo ihr beiden
Für Anhalt Bitterfeld ist in der Datenbank von Harald Thomé eine Richtlinie in der andere Werte genannt sind:
http://www.harald-thome.de/media/files/Kdu2/KdU-Anhalt-Bitterfeld-LK---01.04.2009.pdf
6,80 / qm im gesamten Landkreis, das die Warmwasserregelung noch nicht auf dem aktuellen stand ist in der Richtlinie aus 2009 ändert auch nichts an der Tatsache das nach dem neuen SGB II verfahren werden muss.
Heizkostenpauschalierung, da geht einem wieder mal der Hut hoch oder das messer in der Tasche auf (ich trage keinen Hut  )
Also ab zu einer Beratungsstelle oder gleich vom Anwalt beraten lassen.
Gruss
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Meine Antworten stellen persönliche Ansichten und Meinung zu den Themen dar.
Sie sollen nicht als Rechtsberatung verstanden werden weil sie das nicht sind.
Begleitung in den Landkreisen Limburg-Weilburg und Lahn-Dill.
Kontakt: erwerbslosenini.limburg.weilburg@googlemail.com |
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Ziggi
Moderator
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| Verfasst am: 20.10.2011 23:07 Titel: |
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Oh ja Melinde,
du hast recht, man da hab ich wohl den Wald vor lauter Bäumen nich gesehen....
Danke dir dafür, gut das man nich alleine hier draufschaut..
LG Ziggi
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lgg1969
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| Verfasst am: 21.10.2011 09:06 Titel: |
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| Danke Ziggi und Melinde für Profi-Beratung. Ich schreibe, wie das weiter geht. |
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Melinde
Moderator
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| Verfasst am: 21.10.2011 17:33 Titel: |
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Hallo lgg1969
Brennend am Fortgang der Dinge (und Deinem Erfolg) interessiert.
Die aktuellsten Richtlinien des Jobcenter Deines Misstrauens kannst Du seit 1.1.2011 direkt erhalten. § 50 (4) SGB II sei Dank.
Einfach Dein Begehr schriftlich kundtun, vermutlich erstmal erfolglos warten und dann in die Offensive über diese website:
https://fragdenstaat.de/
Dann kommt, mehr oder weniger zeitnah Rückmeldung.
Ist es veralteter Käse nervst Du mit weiteren Nachfragen (man gönnt sich ja sonst nix)
Gruss
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lgg1969
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| Verfasst am: 02.11.2011 09:18 Titel: |
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Hallo, es gibt News:
ich habe noch ne Grundmieterhöhung von meiner WGS bekommen, ab 1.1.2012,(Nicht nur ich sondern alle Mieter) und einen neuen Antrag beim JC gestellt. Mal schauen.
Die Antwort auf meine Anfrage bei der WGS habe ich noch nicht.
Gruß |
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lgg1969
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| Verfasst am: 23.11.2011 15:40 Titel: |
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Vielen Dank an Alle, ich habe heute einen Änderungsbescheid bekommen, es wird meine doppelte Mieterhöhung (BeKo und Grundmiete) anerkannt und übernomen. Bin erleichtert.
Aber eine Frage hab ich noch: ist mit diesem Bescheid die frühere Mitteilung über Anerkennung nur für 6 Monate ausser Kraft, oder wenn ich Folgeantrag stellen muss (ab Mai), wird mir wieder die alte Miete berechnet? Im Bescheid steht nichts wegen 6 Monaten, aber in früherem auch nichts, nur in der Mitteilung, die mit früherem zusammen gekommen war.
Noch mal vielen vielen dank und LG
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Mholzmichel
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19.04.2005
